JusteCote compare chaque annonce aux ventes reelles (DVF, ~7 millions de transactions notariees), vous montre le risque a l'adresse et lit chaque photo par IA. Plus de sources et plus de donnees qu'aucun humain ne peut traiter a la main. Vous restez aux commandes de A a Z.
Chaque prix vient des ventes notariees (DGFiP, base DVF, Licence Etalab 2.0), les risques de Georisques, le DPE de l'ADEME. Rien d'invente : chaque chiffre est tracable jusqu'a sa source.
On ne revend pas vos coordonnees aux agences et on ne prend aucune commission sur la vente. Une analyse qui travaille pour l'acheteur, pas pour vous placer chez un agent.
Une estimation reste indicative : on affiche le niveau de confiance et on signale quand les donnees d'un secteur sont minces. Jamais de fausse precision.
L'acces complet a JusteCote, verrouille au tarif fondateur. Les 100 premiers gardent 22 €/mois a vie, meme quand le prix regulier passera a 60 €. Ensuite, la gamme ci-dessous s'applique au tarif de lancement.
L'IA lit toutes les photos par annonce : etat reel, atouts, defauts, scenarios de renovation. Vous commencez avec 2 analyses offertes chaque mois, puis vous rechargez a la demande.
Deja inclus dans les abonnements : 30 analyses / mois avec Investisseur, illimitees avec Cabinet. Les packs servent surtout au plan Radar et aux gros mois.
De l'annonce au rapport pret pour la banque, chaque conclusion est adossee a une source officielle.
Portails, reseaux d'agences, agences de prestige, notaires et ventes aux encheres, agreges chaque matin sur toute la France couverte.
Prix au m² compare aux ventes notariees reelles (DVF). Seuls les biens sous le marche passent le filtre.
Bruit officiel, inondation, quartier sensible (QPV), DPE, urbanisme : par coordonnees, pas par ville.
Score /10, leviers de negociation, rapport banque en PDF, analyse IA des photos : pret a appeler l'agent.
Le vrai cout n'est pas l'abonnement. C'est le bien surpaye, la negociation ratee, le risque non vu.
Tout ce que chaque offre inclut, en un coup d'oeil.
| Fonction | Radar0 € | Investisseurdes 49 € / mois | Cabinetdes 149 € / mois |
|---|---|---|---|
| Carte des affaires sous le marche | |||
| Affaires en temps reel | |||
| Top affaires | 3 / sem. (differe) | Toutes | Toutes |
| Note vs ventes reelles (DVF) | De base | ||
| Risque a l'adresse (bruit, inondation, QPV, DPE) | |||
| Alertes | 1 | Email + Telegram | Illimitees |
| Recherches sauvegardees | 1 | Illimitees | Illimitees |
| Leviers de negociation + historique de prix | |||
| Rapport pret-a-banque (PDF) | 5 / mois | Illimites | |
| Ventes aux encheres + break-even | Complet | ||
| Analyses IA de photos | 2 offertes / mois | 30 / mois | Illimitees |
| Sieges inclus | 1 | 1 | 3 |
| Export PDF en marque blanche (votre logo) | |||
| API / CRM | |||
| Shortlist cle en main (chaque semaine) | |||
| Une ville en exclusivite |
Prix indicatifs de lancement, ajustables. Tarif fondateur reserve aux premiers abonnes, bloque a vie tant que l'abonnement reste actif. Sans engagement, resiliation en 1 clic. TVA en sus le cas echeant. JusteCote est un logiciel d'aide a la decision : il ne realise ni transaction ni mandat (loi Hoguet) ; la mise en relation payante passe par un partenaire licencie.
Les ventes reelles, les risques a l'adresse et le rapport banque, dans un seul outil. 30 jours pour vous decider.
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